Управление арендой, обслуживание квартиры, контроль управляющей компании
Rental management, apartment servicing, management company oversight
Mietverwaltung, Wohnungsbetreuung, Kontrolle der Hausverwaltung
Написать мнеGet in touchSchreiben Sie mirКвартира в Австрии, собственник в другой стране. Я беру на себя операции с недвижимостью на месте: от дистанционного управления квартирой до координации с управляющей компанией.
Your apartment is in Austria, you're somewhere else. I take on the real estate operations on the ground, from remote apartment management to coordinating with your management company.
Ihre Wohnung steht in Österreich, Sie leben woanders. Ich übernehme die Aufgaben vor Ort, von der Fernverwaltung der Wohnung bis zur Abstimmung mit Ihrer Hausverwaltung.
Что входит
What's included
Was enthalten ist
Для покупки недвижимости через австрийскую структуру — сопровождаю совместно с партнёрским юристом.
For purchases through an Austrian company structure, I coordinate this together with a partner lawyer.
Beim Kauf über eine österreichische Gesellschaftsstruktur begleite ich das gemeinsam mit einem Partneranwalt.
Цены
Pricing
Preise
Ежемесячное сопровождение включает несколько часов координации в месяц, дальше почасово. Работы мастеров, клининг и материалы оплачиваются отдельно, по факту.
Monthly support includes a set number of coordination hours, additional time is billed hourly. Tradespeople, cleaning and materials are billed separately, at cost.
Die monatliche Betreuung umfasst eine festgelegte Anzahl an Koordinationsstunden, darüber hinaus wird stundenweise abgerechnet. Handwerker, Reinigung und Material werden separat, nach tatsächlichem Aufwand, verrechnet.
Как это происходит
How it works
So läuft es ab
Вы описываете ситуацию с квартирой
You describe the situation with your apartment
Sie schildern die Situation mit Ihrer Wohnung
Я проверяю и организую нужных людей
I check things and arrange the right people
Ich prüfe die Lage und organisiere die richtigen Ansprechpartner
Вы получаете отчёт и результат
You get a report and a result
Sie erhalten einen Bericht und ein Ergebnis
Частые вопросы
Common questions
Häufige Fragen
Вы официальная управляющая компания?
Are you a licensed management company?
Sind Sie eine lizenzierte Hausverwaltung?
Нет, я координирую: проверяю квартиру, организую мастеров и клининг, поддерживаю связь с вашей управляющей компанией (Hausverwaltung). Финансовые и юридические вопросы, которые требуют лицензии, остаются за вами или управляющей компанией.
No, I coordinate: checking the apartment, arranging tradespeople and cleaning, liaising with your management company (Hausverwaltung). Financial and legal matters that require a license stay with you or the management company.
Nein, ich koordiniere: Ich kontrolliere die Wohnung, organisiere Handwerker und Reinigung und stehe im Kontakt mit Ihrer Hausverwaltung. Finanzielle und rechtliche Angelegenheiten, die eine Lizenz erfordern, bleiben bei Ihnen oder der Hausverwaltung.
Что если что-то случится в моё отсутствие?
What if something happens while I'm away?
Was, wenn während meiner Abwesenheit etwas passiert?
Я выезжаю, оцениваю ситуацию, организую нужного специалиста и присылаю фото и отчёт в тот же день.
I go to the apartment, assess the situation, arrange the right tradesperson, and send photos and a report the same day.
Ich fahre zur Wohnung, beurteile die Lage, organisiere den passenden Handwerker und schicke Ihnen noch am selben Tag Fotos und einen Bericht.
Можно начать только с разовой проверки?
Can I start with just one check?
Kann ich mit einer einmaligen Kontrolle beginnen?
Да. Многие начинают с одной проверки квартиры, а к ежемесячному сопровождению переходят позже, если это нужно.
Yes. Many people start with a single apartment check and move to monthly support later, if it turns out they need it.
Ja. Viele beginnen mit einer einzelnen Wohnungskontrolle und wechseln später zur monatlichen Betreuung, falls sich das als sinnvoll erweist.
Связаться
Get in touch
Kontakt aufnehmen
Тема: Недвижимость. Как удобнее связаться?
Topic: Property. How would you like to connect?
Thema: Immobilien. Wie möchten Sie mich am liebsten erreichen?